Instapklare villa te koop in rustige doodlopende straat en met open zicht op natuurgebied Schuddebeu
- 3 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- 3 Terrassen
- 594 m2 Opp. grond
- 163 m2 Bewoonbare Opp.
Villa - € 775.000
Gerststraat 7, Lombardsijde
Instapklare en luxueus afgewerkte villa te koop te Lombardsijde (Middelkerke). Deze villa opgericht op een perceel grond van 594 m² werd helemaal gerenoveerd volgens het adviesverslag van het befaamde House of Porters. Ze ademt klasse, charme, gezelligheid en duurzaamheid. Er werd gewerkt met kwalitatieve materialen zoals eiken plankenvloeren, gepatineerde deuren, exclusief behangpapier, keuken- en badkamer tabletten in Corian, kwalitatieve gordijnen en stores, maatwerk en ingebouwde kasten en dit alles in stijl en uniformiteit. De villa omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime gezellige leefruimte met gashaard, een eetruimte en een open volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve toestellen van Miele en AEG. Vanuit de leefruimte en eetruimte hebt u via de grote schuiframen directe toegang tot het zongerichte terras en de tuin en hebt u een magnifiek zicht op het natuurgebied de Schuddebeurze. Palend aan de keuken vindt u de garage/berging. Verder is er op het gelijkvloers een ruime slaapkamer, privatieve badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en een apart toilet. Op de bovenverdieping zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De villa is omgeven door gezellige terrassen met open haard en een onderhoudsvriendelijke tuin waar u de ganse dag kunt vertoeven en genieten van de zon en het zicht. Er is een grote oprit zowel voor als naast de villa waar verschillende wagens kunnen parkeren. In de tuin is er tevens een tuinhuis voorzien voor extra bergruimte. Met 28 zonnepanelen mag u bovendien zeker zijn van een laag verbruik. Verder is deze villa zeer rustig gelegen in een villa wijk en doodlopende straat. Interesse in deze topper? Contacteer Portus vastgoed Nieuwpoort op 058/62.50.50
Makelaar: Annelies Pylyser
Tel 058/62 50 50
E-mail info@portus.be
Kantoor Albert I laan 99, 8620 Nieuwpoort
Bekijk cvAnnelies ronde met succes haar studies licentiaat handelswetenschappen, opties bedrijfsmanagement en fiscaliteit, af aan de EHSAL (Economische Hogeschool Sint-Aloysius) te Brussel. Ze behaalde er bovendien een aggregaatsdiploma. Na haar studies heeft ze elf jaar juridische en praktische ervaring opgedaan in een notariskantoor aan de kust. In 2015 werd Annelies erkend vastgoedmakelaar en maakte ze de overstap naar het vastgoed. Een zelfstandig kantoor runnen was immers een ultieme droom. Haar notariële ervaring komen hier zeer goed van pas en zijn een absolute meerwaarde in de hedendaagse vastgoedwereld. Ondertussen is Annelies ook een gewaardeerd vastgoeddocent aan Syntra-West.
Annelies is gedreven, enthousiast en behulpzaam. Eerlijkheid en correctheid zijn woorden die zij hoog in het vaandel draagt. In haar vrije tijd is ze een zorgzame mama van twee kindjes, Aline en Julien. Daarnaast zie je haar vaak terug op de fiets, al lopend of al zwemmend.
| Algemene staat | Uitstekende staat |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Bouwjaar | 1979 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| EPC referentie | 20240405-003202983-RES-2 |
| EPC waarde | 178 kWh/m² |
| Kadastraal inkomen | - |
| Dak | - |
|---|---|
| Beglazing | Dubbel glas |
| Verwarming | Aardgas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built attest | - |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |