Instapklare ruime handelspand met kelder te koop te Koksijde
- 3 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- 2 Terrassen
- 659 m2 Opp. grond
- 194 m2 Bewoonbare Opp.
Handelspand met woonst - € 995.000
Houtsaegerlaan 44, Koksijde
Instapklaar ruim handelspand (villarestaurant) te koop met bijhorend woongelegenheid. Dit horecapand met ideale ligging te Koksijde heeft reeds jaren dienst gedaan als het vertrouwde restaurant 'De Clochard'. De benedenverdieping omvat het restaurant gedeelte (597m²) met volledig geïnstalleerde bar, open keuken met afzonderlijke afwasruimte en een verwarmd, zuid gericht terras. Er is tevens een zeer ruime ingerichte kelder met garages aanwezig waar ook de sanitaire ruimtes zich bevinden. Het appartement (194m²) bestaat uit 2 verdiepingen. Niveau 1 omvat: een volledig ingerichte keuken met bureauhoek, ruime woonkamer uitgevend op een gezellig terras, berging en 2 slaapkamers waarvan één met badkamer ensuite en toilet. Op niveau 2 bevindt zich een 3de zeer ruime slaapkamer met badkamer en douche. Zolderruimte aanwezig. Wenst u graag meer informatie of een bezoek aan dit pand? Mogelijk tot aankoop van aanpalend perceel bouwgrond van 566m². Contacteer Portus vastgoed Nieuwpoort 058/62.50.50.
Makelaar: Annelies Pylyser
Tel 058/62 50 50
E-mail info@portus.be
Kantoor Albert I laan 99, 8620 Nieuwpoort
Bekijk cvAnnelies ronde met succes haar studies licentiaat handelswetenschappen, opties bedrijfsmanagement en fiscaliteit, af aan de EHSAL (Economische Hogeschool Sint-Aloysius) te Brussel. Ze behaalde er bovendien een aggregaatsdiploma. Na haar studies heeft ze elf jaar juridische en praktische ervaring opgedaan in een notariskantoor aan de kust. In 2015 werd Annelies erkend vastgoedmakelaar en maakte ze de overstap naar het vastgoed. Een zelfstandig kantoor runnen was immers een ultieme droom. Haar notariële ervaring komen hier zeer goed van pas en zijn een absolute meerwaarde in de hedendaagse vastgoedwereld. Ondertussen is Annelies ook een gewaardeerd vastgoeddocent aan Syntra-West.
Annelies is gedreven, enthousiast en behulpzaam. Eerlijkheid en correctheid zijn woorden die zij hoog in het vaandel draagt. In haar vrije tijd is ze een zorgzame mama van twee kindjes, Aline en Julien. Daarnaast zie je haar vaak terug op de fiets, al lopend of al zwemmend.
| Algemene staat | Goede staat |
|---|---|
| Tuin | - |
| Bouwjaar | 1992 |
| Renovatiejaar | - |
| EPC referentie | 20180304-0002038142-1 |
| EPC waarde | 226 kWh/m² |
| Kadastraal inkomen | - |
| Dak | Geïsoleerd |
|---|---|
| Beglazing | Dubbel glas |
| Verwarming | Aardgas |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| As-Built attest | - |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |